Uthyrningspolicy

Denna policy syftar till att förklara och redogöra för vilka krav Gladsheim har för att du ska få hyra en lägenhet av oss. Samtliga anställda på Gladsheim använder uthyrningspolicyn för att avgöra om intressenter uppfyller kraven och därför kan hyra en lägenhet av bolaget.

Gladsheims lediga lägenheter publiceras på bolagets hemsida. Bolaget använder även vissa samarbetspartners för annonsering av lägenheter.

Nöjda kunder

Gladsheim värnar om långsiktiga kundrelationer och att våra hyresgäster är nöjda med sitt boende och oss som hyresvärd. Gladsheim Fastigheter eftersträvar en blandad hyresgästsammansättning, det vill säga både äldre och yngre, studerande, arbetande, barnfamiljer och pensionärer. Gladsheims fastigheter ska vara trivsamma boenden med nöjda hyresgäster och med goda grannar. För alla hyresgästers trivsel är vår målsättning att alla våra fastigheter ska vara rökfria.

Den blivande hyresgästen ska:

För att få hyra en lägenhet av oss på Gladsheim behöver du uppfylla vissa krav. De generella kraven gäller för alla Gladsheims lägenheter.

Hyresgästen ska ha fyllt 18 år vid hyreskontraktets upprättande

Hyresgästen ska ha en stadigvarande inkomst. Gladsheim godkänner alla typer av inkomster men premierar i första hand inkomst genom arbete, egen näringsverksamhet, CSN, pension och föräldrapenning

Hyresgästen ska ha en ekonomisk situation som möjliggör betalning av hyran för lägenheten

Kreditupplysning tas alltid innan erbjudande om att teckna hyreskontrakt, den kommande hyresgästen får inte ha några tidigare eller nuvarande hyresskulder

Om den sökande tidigare haft förstahandskontrakt ska goda boendereferenser kunna uppvisas. Inga störningsanmärkningar eller annan misskötsel får ha förekommit hos tidigare hyresvärd

Vi tillämpar regler mot trångboddhet för att förhindra osunda boendeförhållanden. Antal personer som ska bo i lägenhet måste vara rimligt i förhållande till lägenhets planlösning och storlek

Gladsheim är en privat hyresvärd och vi förbehåller oss alltid rätten att välja hyresgäst

Hyresgästen ska under hela hyrestiden ha en tecknad hemförsäkring vilket ska uppvisas innan nyckelutlämning tillsammans med kvitto på inbetalning av första hyran

Som hyresgäst ansvarar du även för att teckna eget elabonnemang om inte elen debiteras av Gladsheim efter individuell mätning, detta framgår i ditt hyresavtal

Hyresgästen ska godkänna att hyresvärden har möjligheter att inhämta förbrukningsuppgifter för varmvatten och el för lägenheter

Hyresgästen ska under hela hyrestiden följa Gladsheims trivselregler. Reglerna finns på hemsidan samt delas ut i samband med kontraktsskrivning
Eventuella hyresrabatter, inflyttningskampanjer eller andra erbjudanden gäller endast under förutsättning att hyran betalas i sin helhet och i rätt tid enligt hyresavtalet. Vid utebliven, försenad eller ofullständig betalning förfaller rätten till sådan rabatt eller erbjudande

Ansökan och uthyrningsprocess

Gladsheim Fastigheter använder sig utav HomeQ för uthyrning av bostäder vilket innebär att du som sökande behöver registrera dig hos dem för att börja samla köpoäng. HomeQ är en plattform som många hyresvärdar använder sig för annonsering av lediga lägenheter. Gladsheim har ingen egen kö för bostäder.

Vi tilldelar lägenheter utifrån kötid, du börjar samla kötid så fort du registrerar dig på HomeQ. Du får en poäng per dag.

När du hittat ett objekt under ledigt som du vill anmäla intresse för. Börja med att skapa ett konto hos HomeQ. Se till att du fyller i all information de eftersöker så din ansökan är komplett.
Det är viktigt att du godkänner att HomeQ tar ut ett registerutdrag, om du inte godkänner detta minskar du dina chanser till ett erbjudande då du hamnar som ”ej godkänd”.
När du skapat en intresseanmälan inväntar du svar från oss. Det kan dröja upp till ett par dagar innan du får svar beroende på hur många som söker den specifika lägenheten.
Om du blir erbjuden visning, grattis! Då ligger du bra till i kön, vi erbjuder ett fåtal sökande att komma på visning. Efter visning återkommer vi till den sökande som står först på tur.
Om du blir erbjuden kontrakt signeras detta i första hand via BankID. Det är viktigt att du läser igenom avtalet noga och är införstådd med de allmänna villkoren, de särskilda bestämmelserna samt vad som ingår i din hyra. När du signerat kontraktet skickar ansvarig uthyrare ut mer information till dig gällande inflyttning.
Notera att när du väl signerat ett avtal är det bindande med tre (3) månaders uppsägningstid.
Information om hur vi behandlar personuppgifter

Vi behandlar personuppgifter när du söker bostad, p plats, garage, lokal eller förråd hos oss och när du sedan blir kund hos oss. Vissa personuppgifter behandlas även en viss tid efter att ditt avtal med oss slutat att gälla. Du kan läsa mer om hur vi behandlar dina personuppgifter i bolagets integritetspolicy.

Eventuella frågor kring policyn ställs till Gladsheims förvaltningschef.